Kanton Graubünden
Kanton · 100 Gemeinden · Leerstand 2025 Daten 2025, Stand 29. Sept. 2026
Im Jahr 2025 standen im Kanton Graubünden 1’062 von 186’316 Wohnungen leer, eine Leerwohnungsziffer von 0.57%.
Die Leerwohnungsziffer sank von 1.53% (2016) auf 0.57% (2025) (-0.96 pp).
Das ist Rang 21 der 26 Kantone, von der höchsten Leerwohnungsziffer an gezählt.
Kennzahlen 2025
- Leerwohnungsziffer
- 0.57%
- Leerstehende Wohnungen
- 1’062
- Wohnungsbestand
- 186’316
Leerstand 2016-2025
| Jahr | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.57% | 1’062 | 186’316 |
| 2024 | 0.57% | 1’041 | 182’632 |
| 2023 | 0.58% | 1’057 | 182’241 |
| 2022 | 0.61% | 1’089 | 178’525 |
| 2021 | 0.87% | 1’536 | 176’552 |
| 2020 | 1.40% | 2’448 | 174’857 |
| 2019 | 1.68% | 2’928 | 174’286 |
| 2018 | 1.59% | 2’740 | 172’327 |
| 2017 | 1.71% | 2’906 | 169’942 |
| 2016 | 1.53% | 2’567 | 167’778 |
Leerstand im Detail
Von den 1’062 leerstehenden Wohnungen sind 175 in Einfamilienhäusern und 887 in Mehrfamilienhäusern; 638 sind zu vermieten und 424 zu verkaufen; 117 sind neu und 945 älter.
Haustyp
| Haustyp | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhäuser | 175 | 0.09% | 16.5% |
| Mehrfamilienhäuser | 887 | 0.48% | 83.5% |
Verkauf / Miete
| Verkauf / Miete | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Zu verkaufen | 424 | 0.23% | 39.9% |
| Zu vermieten | 638 | 0.34% | 60.1% |
Wohnungsalter
| Wohnungsalter | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Neubauwohnungen | 117 | 0.06% | 11% |
| Altbauwohnungen | 945 | 0.51% | 89% |
Vergleich
In der gesamten Schweiz liegt sie bei 1.00% (48’455 leere von 4’845’500 Wohnungen).
| Vergleich | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| Graubünden | 0.57% | 1’062 | 186’316 |
| Schweiz | 1.00% | 48’455 | 4’845’500 |
Gemeinden im Kanton Graubünden
| Gemeinde | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| Chur | 0.23% | 51 | 22’174 |
| Davos | 0.10% | 13 | 13’000 |
| Klosters | 0.19% | 12 | 6’316 |
| Arosa | 0.48% | 29 | 6’042 |
| St. Moritz | 1.16% | 69 | 5’948 |
| Vaz/Obervaz | 0.00% | 0 | 5’714 |
| Scuol | 0.31% | 17 | 5’484 |
| Flims | 0.30% | 16 | 5’333 |
| Surses | 0.54% | 26 | 4’815 |
| Landquart | 0.11% | 5 | 4’545 |
| Laax | 0.82% | 34 | 4’146 |
| Domat/Ems | 0.53% | 21 | 3’962 |
| Ilanz/Glion | 0.67% | 24 | 3’582 |
| Obersaxen Mundaun | 0.14% | 4 | 2’857 |
| Poschiavo | 2.84% | 80 | 2’817 |
| Samedan | 0.36% | 10 | 2’778 |
| Churwalden | 0.41% | 11 | 2’683 |
| Lumnezia | 0.23% | 6 | 2’609 |
| Breil/Brigels | 0.52% | 13 | 2’500 |
| Celerina/Schlarigna | 0.20% | 5 | 2’500 |
| Silvaplana | 0.68% | 17 | 2’500 |
| Disentis/Mustér | 0.21% | 5 | 2’381 |
| Mesocco | 1.32% | 31 | 2’348 |
| Pontresina | 0.13% | 3 | 2’308 |
| Bregaglia | 0.29% | 6 | 2’069 |
| Thusis | 1.19% | 24 | 2’017 |
| Tujetsch | 0.05% | 1 | 2’000 |
| Zizers | 0.32% | 6 | 1’875 |
| Schiers | 2.55% | 47 | 1’843 |
| Roveredo (GR) | 5.24% | 94 | 1’794 |
| Maienfeld | 0.79% | 14 | 1’772 |
| Bonaduz | 0.23% | 4 | 1’739 |
| Cazis | 0.18% | 3 | 1’667 |
| Trimmis | 0.12% | 2 | 1’667 |
| Zuoz | 0.00% | 0 | 1’619 |
| Grüsch | 0.73% | 11 | 1’507 |
| Albula/Alvra | 0.20% | 3 | 1’500 |
| Bergün Filisur | 0.49% | 7 | 1’429 |
| Luzein | 0.00% | 0 | 1’429 |
| Untervaz | 0.21% | 3 | 1’429 |
| Domleschg | 1.54% | 21 | 1’364 |
| Falera | 0.44% | 6 | 1’364 |
| Val Müstair | 1.55% | 21 | 1’355 |
| Zernez | 0.83% | 11 | 1’325 |
| Felsberg | 0.23% | 3 | 1’304 |
| Trin | 1.03% | 13 | 1’262 |
| La Punt Chamues-ch | 0.24% | 3 | 1’250 |
| Malans | 0.24% | 3 | 1’250 |
| Sils im Engadin/Segl | 0.83% | 10 | 1’205 |
| Samnaun | 1.35% | 15 | 1’111 |
| Vals | 0.74% | 8 | 1’081 |
| Sumvitg | 0.56% | 6 | 1’071 |
| Lantsch/Lenz | 1.06% | 11 | 1’038 |
| Seewis im Prättigau | 0.20% | 2 | 1’000 |
| Trun | 0.61% | 6 | 984 |
| Grono | 2.60% | 25 | 962 |
| Brusio | 0.77% | 7 | 909 |
| Andeer | 0.24% | 2 | 833 |
| Rheinwald | 0.37% | 3 | 811 |
| Safiental | 0.50% | 4 | 800 |
| Sagogn | 0.25% | 2 | 800 |
| Rhäzüns | 1.91% | 15 | 785 |
| Jenaz | 0.91% | 7 | 769 |
| Tamins | 0.27% | 2 | 741 |
| Valsot | 1.22% | 9 | 738 |
| Bever | 0.00% | 0 | 667 |
| Küblis | 1.23% | 8 | 650 |
| S-chanf | 0.64% | 4 | 625 |
| San Vittore | 1.33% | 8 | 602 |
| Fideris | 0.34% | 2 | 588 |
| Schluein | 0.00% | 0 | 577 |
| Calanca | 0.76% | 4 | 526 |
| Sils im Domleschg | 1.72% | 9 | 523 |
| Lostallo | 2.50% | 13 | 520 |
| Jenins | 1.17% | 6 | 513 |
| Scharans | 0.78% | 4 | 513 |
| Fläsch | 1.07% | 5 | 467 |
| Medel (Lucmagn) | 1.09% | 5 | 459 |
| Cama | 3.94% | 17 | 431 |
| Madulain | 0.00% | 0 | 430 |
| Muntogna da Schons | 0.47% | 2 | 426 |
| Rossa | 1.76% | 6 | 341 |
| Schmitten (GR) | 0.97% | 3 | 309 |
| Soazza | 3.56% | 11 | 309 |
| Zillis-Reischen | 0.00% | 0 | 286 |
| Furna | 0.00% | 0 | 256 |
| Masein | 0.39% | 1 | 256 |
| Urmein | 0.39% | 1 | 256 |
| Tschappina | 0.00% | 0 | 244 |
| Castaneda | 2.07% | 5 | 242 |
| Santa Maria in Calanca | 1.26% | 3 | 238 |
| Avers | 0.00% | 0 | 217 |
| Conters im Prättigau | 0.00% | 0 | 213 |
| Fürstenau | 0.00% | 0 | 209 |
| Buseno | 0.00% | 0 | 190 |
| Flerden | 0.00% | 0 | 164 |
| Rothenbrunnen | 0.00% | 0 | 164 |
| Ferrera | 1.23% | 2 | 163 |
| Sufers | 0.00% | 0 | 112 |
| Rongellen | 4.00% | 1 | 25 |
Weitere Kantone
Quelle und Methode
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Leerwohnungszählung, via stats.swiss. Der Wohnungsbestand ist aus den publizierten Zahlen geschätzt.
Haustyp, Miete/Eigentum und Alter sind drei unabhängige Gliederungen derselben leerstehenden Wohnungen; sie lassen sich nicht kombinieren (es gibt keine Zahl für "vermietete Neubauwohnungen").
Leerwohnungsdaten 2025, Kennzahlen berechnet am 29. Sept. 2026.