Kanton Schwyz
Kanton · 30 Gemeinden · Leerstand 2025 Daten 2025, Stand 29. Sept. 2026
Im Jahr 2025 standen im Kanton Schwyz 440 von 84’615 Wohnungen leer, eine Leerwohnungsziffer von 0.52%.
Die Leerwohnungsziffer sank von 0.93% (2016) auf 0.52% (2025) (-0.41 pp).
Das ist Rang 22 der 26 Kantone, von der höchsten Leerwohnungsziffer an gezählt.
Kennzahlen 2025
- Leerwohnungsziffer
- 0.52%
- Leerstehende Wohnungen
- 440
- Wohnungsbestand
- 84’615
Leerstand 2016-2025
| Jahr | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.52% | 440 | 84’615 |
| 2024 | 0.57% | 474 | 83’158 |
| 2023 | 0.50% | 413 | 82’600 |
| 2022 | 0.72% | 588 | 81’667 |
| 2021 | 0.99% | 802 | 81’010 |
| 2020 | 1.30% | 1’042 | 80’154 |
| 2019 | 1.44% | 1’136 | 78’889 |
| 2018 | 1.44% | 1’120 | 77’778 |
| 2017 | 1.45% | 1’110 | 76’552 |
| 2016 | 0.93% | 699 | 75’161 |
Leerstand im Detail
Von den 440 leerstehenden Wohnungen sind 58 in Einfamilienhäusern und 382 in Mehrfamilienhäusern; 301 sind zu vermieten und 139 zu verkaufen; 21 sind neu und 419 älter.
Haustyp
| Haustyp | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhäuser | 58 | 0.07% | 13.2% |
| Mehrfamilienhäuser | 382 | 0.45% | 86.8% |
Verkauf / Miete
| Verkauf / Miete | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Zu verkaufen | 139 | 0.16% | 31.6% |
| Zu vermieten | 301 | 0.36% | 68.4% |
Wohnungsalter
| Wohnungsalter | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Neubauwohnungen | 21 | 0.02% | 4.8% |
| Altbauwohnungen | 419 | 0.50% | 95.2% |
Vergleich
In der gesamten Schweiz liegt sie bei 1.00% (48’455 leere von 4’845’500 Wohnungen).
| Vergleich | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| Schwyz | 0.52% | 440 | 84’615 |
| Schweiz | 1.00% | 48’455 | 4’845’500 |
Gemeinden im Kanton Schwyz
| Gemeinde | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| Einsiedeln | 0.34% | 28 | 8’235 |
| Schwyz | 0.38% | 31 | 8’158 |
| Freienbach | 0.26% | 21 | 8’077 |
| Küssnacht (SZ) | 0.32% | 22 | 6’875 |
| Arth | 0.15% | 9 | 6’000 |
| Ingenbohl | 0.46% | 22 | 4’783 |
| Schübelbach | 0.85% | 39 | 4’588 |
| Lachen | 0.24% | 11 | 4’583 |
| Wollerau | 1.04% | 38 | 3’654 |
| Altendorf | 1.03% | 36 | 3’495 |
| Feusisberg | 0.70% | 19 | 2’714 |
| Wangen (SZ) | 0.68% | 18 | 2’647 |
| Galgenen | 0.42% | 11 | 2’619 |
| Muotathal | 0.21% | 4 | 1’905 |
| Reichenburg | 1.62% | 29 | 1’790 |
| Steinen | 0.82% | 14 | 1’707 |
| Tuggen | 0.48% | 8 | 1’667 |
| Gersau | 1.41% | 23 | 1’631 |
| Unteriberg | 0.76% | 11 | 1’447 |
| Morschach | 0.56% | 7 | 1’250 |
| Rothenthurm | 0.41% | 5 | 1’220 |
| Oberiberg | 1.02% | 12 | 1’176 |
| Sattel | 0.53% | 6 | 1’132 |
| Vorderthal | 0.69% | 4 | 580 |
| Lauerz | 0.93% | 5 | 538 |
| Steinerberg | 0.23% | 1 | 435 |
| Alpthal | 1.42% | 6 | 423 |
| Illgau | 0.00% | 0 | 385 |
| Innerthal | 0.00% | 0 | 196 |
| Riemenstalden | 0.00% | 0 | 48 |
Weitere Kantone
Quelle und Methode
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Leerwohnungszählung, via stats.swiss. Der Wohnungsbestand ist aus den publizierten Zahlen geschätzt.
Haustyp, Miete/Eigentum und Alter sind drei unabhängige Gliederungen derselben leerstehenden Wohnungen; sie lassen sich nicht kombinieren (es gibt keine Zahl für "vermietete Neubauwohnungen").
Leerwohnungsdaten 2025, Kennzahlen berechnet am 29. Sept. 2026.