Lugano
Comune nel canton Ticino n. UST 5192 Dati 2025, aggiornati al 29 set 2026
Nel 2025, a Lugano 881 delle 42’356 abitazioni erano sfitte, un tasso di sfitto del 2.08%.
Il tasso di sfitto è passato da 1.25% (2016) a 2.08% (2025) (+0.83 pp).
È il 23° tasso di sfitto più alto tra i 100 comuni nel canton Ticino.
Cifre chiave 2025
- Tasso di sfitto
- 2.08%
- Abitazioni sfitte
- 881
- Parco abitazioni
- 42’356
Andamento 2016-2025
| Anno | Tasso | Sfitte | Parco |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.08% | 881 | 42’356 |
| 2024 | 2.24% | 937 | 41’830 |
| 2023 | 2.18% | 902 | 41’376 |
| 2022 | 3.24% | 1’334 | 41’173 |
| 2021 | 3.81% | 1’555 | 40’814 |
| 2020 | 3.15% | 1’275 | 40’476 |
| 2019 | 2.66% | 1’066 | 40’075 |
| 2018 | 2.21% | 880 | 39’819 |
| 2017 | 1.25% | 494 | 39’520 |
| 2016 | 1.25% | 487 | 38’960 |
Dettaglio delle abitazioni sfitte
Delle 881 abitazioni sfitte, 80 sono in case unifamiliari e 801 in case plurifamiliari; 707 sono in affitto e 174 in vendita; 147 sono nuove e 734 vecchie.
Tipo di edificio
| Tipo di edificio | Sfitte | Tasso | Quota degli sfitte |
|---|---|---|---|
| Case unifamiliari | 80 | 0.19% | 9.1% |
| Case plurifamiliari | 801 | 1.89% | 90.9% |
Vendita / affitto
| Vendita / affitto | Sfitte | Tasso | Quota degli sfitte |
|---|---|---|---|
| In vendita | 174 | 0.41% | 19.8% |
| In affitto | 707 | 1.67% | 80.2% |
Età dell’abitazione
| Età dell’abitazione | Sfitte | Tasso | Quota degli sfitte |
|---|---|---|---|
| Abitazioni nuove | 147 | 0.35% | 16.7% |
| Abitazioni vecchie | 734 | 1.73% | 83.3% |
Confronto
Nel canton Ticino il tasso è 1.92% (4’936 sfitte su 257’083 abitazioni).
In tutta la Svizzera è 1.00% (48’455 sfitte su 4’845’500 abitazioni).
| Confronto | Tasso | Sfitte | Parco |
|---|---|---|---|
| Lugano | 2.08% | 881 | 42’356 |
| Ticino | 1.92% | 4’936 | 257’083 |
| Svizzera | 1.00% | 48’455 | 4’845’500 |
Altri comuni nel canton Ticino
Fonte e metodo
Fonte: Ufficio federale di statistica (UST), censimento delle abitazioni sfitte, via stats.swiss. Il parco abitazioni è stimato dai dati pubblicati.
Tipo di edificio, affitto ed età sono tre ripartizioni indipendenti delle stesse abitazioni sfitte; non si possono combinare (non esiste un dato per le "abitazioni nuove in affitto").
Dati sugli sfitti del 2025, statistiche calcolate il 29 set 2026.