Canton Ticino
Cantone · 100 comuni · sfitto 2025 Dati 2025, aggiornati al 29 set 2026
Nel 2025, nel canton Ticino 4’936 delle 257’083 abitazioni erano sfitte, un tasso di sfitto del 1.92%.
Il tasso di sfitto è passato da 1.21% (2016) a 1.92% (2025) (+0.71 pp).
È il 3° tasso di sfitto più alto tra i 26 cantoni.
Cifre chiave 2025
- Tasso di sfitto
- 1.92%
- Abitazioni sfitte
- 4’936
- Parco abitazioni
- 257’083
Andamento 2016-2025
| Anno | Tasso | Sfitte | Parco |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.92% | 4’936 | 257’083 |
| 2024 | 2.08% | 5’307 | 255’144 |
| 2023 | 2.17% | 5’489 | 252’949 |
| 2022 | 2.49% | 6’262 | 251’486 |
| 2021 | 2.83% | 7’017 | 247’951 |
| 2020 | 2.71% | 6’639 | 244’982 |
| 2019 | 2.29% | 5’534 | 241’659 |
| 2018 | 2.02% | 4’826 | 238’911 |
| 2017 | 1.59% | 3’764 | 236’730 |
| 2016 | 1.21% | 2’795 | 230’992 |
Dettaglio delle abitazioni sfitte
Delle 4’936 abitazioni sfitte, 686 sono in case unifamiliari e 4’250 in case plurifamiliari; 3’980 sono in affitto e 956 in vendita; 642 sono nuove e 4’294 vecchie.
Tipo di edificio
| Tipo di edificio | Sfitte | Tasso | Quota degli sfitte |
|---|---|---|---|
| Case unifamiliari | 686 | 0.27% | 13.9% |
| Case plurifamiliari | 4’250 | 1.65% | 86.1% |
Vendita / affitto
| Vendita / affitto | Sfitte | Tasso | Quota degli sfitte |
|---|---|---|---|
| In vendita | 956 | 0.37% | 19.4% |
| In affitto | 3’980 | 1.55% | 80.6% |
Età dell’abitazione
| Età dell’abitazione | Sfitte | Tasso | Quota degli sfitte |
|---|---|---|---|
| Abitazioni nuove | 642 | 0.25% | 13% |
| Abitazioni vecchie | 4’294 | 1.67% | 87% |
Confronto
In tutta la Svizzera è 1.00% (48’455 sfitte su 4’845’500 abitazioni).
| Confronto | Tasso | Sfitte | Parco |
|---|---|---|---|
| Ticino | 1.92% | 4’936 | 257’083 |
| Svizzera | 1.00% | 48’455 | 4’845’500 |
Comuni nel canton Ticino
| Comune | Tasso | Sfitte | Parco |
|---|---|---|---|
| Lugano | 2.08% | 881 | 42’356 |
| Bellinzona | 2.27% | 619 | 27’269 |
| Locarno | 1.75% | 215 | 12’286 |
| Mendrisio | 3.03% | 285 | 9’406 |
| Gambarogno | 0.61% | 41 | 6’721 |
| Ascona | 1.37% | 86 | 6’277 |
| Minusio | 1.10% | 69 | 6’273 |
| Chiasso | 7.58% | 423 | 5’580 |
| Capriasca | 1.10% | 50 | 4’545 |
| Massagno | 2.28% | 97 | 4’254 |
| Losone | 1.13% | 48 | 4’248 |
| Faido | 1.26% | 50 | 3’968 |
| Biasca | 1.26% | 47 | 3’730 |
| Paradiso | 3.76% | 136 | 3’617 |
| Brissago | 0.38% | 12 | 3’158 |
| Gordola | 0.86% | 27 | 3’140 |
| Collina d'Oro | 1.91% | 58 | 3’037 |
| Caslano | 1.62% | 49 | 3’025 |
| Monteceneri | 1.79% | 51 | 2’849 |
| Agno | 1.35% | 38 | 2’815 |
| Arbedo-Castione | 1.78% | 49 | 2’753 |
| Maggia | 0.62% | 17 | 2’742 |
| Muralto | 1.33% | 36 | 2’707 |
| Tresa | 4.82% | 130 | 2’697 |
| Riviera | 1.33% | 34 | 2’556 |
| Blenio | 0.12% | 3 | 2’500 |
| Stabio | 2.26% | 56 | 2’478 |
| Serravalle | 0.29% | 7 | 2’414 |
| Morbio Inferiore | 6.32% | 151 | 2’389 |
| Acquarossa | 0.26% | 6 | 2’308 |
| Tenero-Contra | 1.39% | 30 | 2’158 |
| Balerna | 4.49% | 96 | 2’138 |
| Lema | 1.94% | 40 | 2’062 |
| Val Mara | 2.15% | 44 | 2’047 |
| Vacallo | 6.99% | 141 | 2’017 |
| Verzasca | 0.56% | 11 | 1’964 |
| Cugnasco-Gerra | 0.67% | 13 | 1’940 |
| Terre di Pedemonte | 0.48% | 9 | 1’875 |
| Bioggio | 0.18% | 3 | 1’667 |
| Cadenazzo | 1.26% | 21 | 1’667 |
| Centovalli | 0.06% | 1 | 1’667 |
| Coldrerio | 3.02% | 50 | 1’656 |
| Riva San Vitale | 1.46% | 24 | 1’644 |
| Quinto | 1.32% | 21 | 1’591 |
| Airolo | 3.13% | 49 | 1’565 |
| Torricella-Taverne | 2.01% | 31 | 1’542 |
| Onsernone | 0.13% | 2 | 1’538 |
| Breggia | 1.14% | 17 | 1’491 |
| Sant'Antonino | 0.77% | 11 | 1’429 |
| Cevio | 0.85% | 12 | 1’412 |
| Giornico | 3.62% | 49 | 1’354 |
| Novazzano | 2.54% | 34 | 1’339 |
| Canobbio | 1.66% | 22 | 1’325 |
| Melide | 1.14% | 15 | 1’316 |
| Ronco sopra Ascona | 0.93% | 12 | 1’290 |
| Castel San Pietro | 1.48% | 19 | 1’284 |
| Savosa | 0.08% | 1 | 1’250 |
| Orselina | 0.65% | 8 | 1’231 |
| Alto Malcantone | 2.12% | 24 | 1’132 |
| Sorengo | 1.34% | 15 | 1’119 |
| Comano | 1.88% | 21 | 1’117 |
| Avegno Gordevio | 0.56% | 6 | 1’071 |
| Lavizzara | 0.68% | 7 | 1’029 |
| Ponte Capriasca | 1.37% | 14 | 1’022 |
| Lumino | 2.40% | 24 | 1’000 |
| Vezia | 1.10% | 11 | 1’000 |
| Magliaso | 1.21% | 12 | 992 |
| Porza | 1.32% | 13 | 985 |
| Lamone | 1.03% | 10 | 971 |
| Morcote | 1.06% | 10 | 943 |
| Pura | 1.81% | 17 | 939 |
| Bissone | 1.39% | 12 | 863 |
| Cadempino | 1.81% | 15 | 829 |
| Brione sopra Minusio | 1.91% | 15 | 785 |
| Cureglia | 0.78% | 6 | 769 |
| Mezzovico-Vira | 1.36% | 10 | 735 |
| Origlio | 0.41% | 3 | 732 |
| Bedano | 1.68% | 12 | 714 |
| Arogno | 2.53% | 18 | 711 |
| Gravesano | 2.25% | 16 | 711 |
| Lavertezzo | 0.57% | 4 | 702 |
| Manno | 0.75% | 5 | 667 |
| Cademario | 1.80% | 11 | 611 |
| Pollegio | 0.87% | 5 | 575 |
| Mergoscia | 1.10% | 6 | 545 |
| Brusino Arsizio | 1.89% | 10 | 529 |
| Vico Morcote | 0.20% | 1 | 500 |
| Muzzano | 1.43% | 7 | 490 |
| Vernate | 1.77% | 8 | 452 |
| Dalpe | 0.00% | 0 | 345 |
| Campo (Vallemaggia) | 0.32% | 1 | 313 |
| Isone | 0.33% | 1 | 303 |
| Personico | 2.30% | 6 | 261 |
| Aranno | 3.47% | 9 | 259 |
| Grancia | 1.23% | 3 | 244 |
| Neggio | 2.37% | 5 | 211 |
| Bosco/Gurin | 0.96% | 2 | 208 |
| Bedretto | 0.00% | 0 | 204 |
| Cerentino | 1.90% | 3 | 158 |
| Linescio | 0.76% | 1 | 132 |
Altri cantoni
Fonte e metodo
Fonte: Ufficio federale di statistica (UST), censimento delle abitazioni sfitte, via stats.swiss. Il parco abitazioni è stimato dai dati pubblicati.
Tipo di edificio, affitto ed età sono tre ripartizioni indipendenti delle stesse abitazioni sfitte; non si possono combinare (non esiste un dato per le "abitazioni nuove in affitto").
Dati sugli sfitti del 2025, statistiche calcolate il 29 set 2026.