Gais
Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden BFS-Nr. 3022 Daten 2025, Stand 29. Sept. 2026
Im Jahr 2025 standen in Gais 26 von 1’667 Wohnungen leer, eine Leerwohnungsziffer von 1.56%.
Die Leerwohnungsziffer stieg von 0.39% (2016) auf 1.56% (2025) (+1.17 pp).
Das ist Rang 4 von 20 Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden, von der höchsten Leerwohnungsziffer an gezählt.
Kennzahlen 2025
- Leerwohnungsziffer
- 1.56%
- Leerstehende Wohnungen
- 26
- Wohnungsbestand
- 1’667
Leerstand 2016-2025
| Jahr | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.56% | 26 | 1’667 |
| 2024 | 0.97% | 16 | 1’649 |
| 2023 | 1.09% | 18 | 1’651 |
| 2022 | 1.03% | 17 | 1’650 |
| 2021 | 1.11% | 18 | 1’622 |
| 2020 | 0.93% | 15 | 1’613 |
| 2019 | 0.75% | 12 | 1’600 |
| 2018 | 0.32% | 5 | 1’563 |
| 2017 | 0.25% | 4 | 1’600 |
| 2016 | 0.39% | 6 | 1’538 |
Leerstand im Detail
Von den 26 leerstehenden Wohnungen sind 7 in Einfamilienhäusern und 19 in Mehrfamilienhäusern; 18 sind zu vermieten und 8 zu verkaufen; 1 sind neu und 25 älter.
Haustyp
| Haustyp | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhäuser | 7 | 0.42% | 26.9% |
| Mehrfamilienhäuser | 19 | 1.14% | 73.1% |
Verkauf / Miete
| Verkauf / Miete | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Zu verkaufen | 8 | 0.48% | 30.8% |
| Zu vermieten | 18 | 1.08% | 69.2% |
Wohnungsalter
| Wohnungsalter | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Neubauwohnungen | 1 | 0.06% | 3.8% |
| Altbauwohnungen | 25 | 1.50% | 96.2% |
Vergleich
Im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt die Ziffer bei 1.12% (340 leere von 30’357 Wohnungen).
In der gesamten Schweiz liegt sie bei 1.00% (48’455 leere von 4’845’500 Wohnungen).
| Vergleich | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| Gais | 1.56% | 26 | 1’667 |
| Appenzell Ausserrhoden | 1.12% | 340 | 30’357 |
| Schweiz | 1.00% | 48’455 | 4’845’500 |
Weitere Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden
- Herisau1.01%
- Teufen (AR)0.97%
- Heiden1.12%
- Speicher0.87%
- Urnäsch1.25%
- Walzenhausen0.72%
- Wolfhalden1.43%
- Trogen2.20%
- Bühler1.34%
- Rehetobel1.94%
- Waldstatt0.98%
- Schwellbrunn0.39%
Quelle und Methode
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Leerwohnungszählung, via stats.swiss. Der Wohnungsbestand ist aus den publizierten Zahlen geschätzt.
Haustyp, Miete/Eigentum und Alter sind drei unabhängige Gliederungen derselben leerstehenden Wohnungen; sie lassen sich nicht kombinieren (es gibt keine Zahl für "vermietete Neubauwohnungen").
Leerwohnungsdaten 2025, Kennzahlen berechnet am 29. Sept. 2026.