Baden
Gemeinde im Kanton Aargau BFS-Nr. 4021 Daten 2025, Stand 29. Sept. 2026
Im Jahr 2025 standen in Baden 102 von 12’750 Wohnungen leer, eine Leerwohnungsziffer von 0.80%.
Die Leerwohnungsziffer stieg von 0.63% (2016) auf 0.80% (2025) (+0.17 pp).
Das ist Rang 113 von 197 Gemeinden im Kanton Aargau, von der höchsten Leerwohnungsziffer an gezählt.
Kennzahlen 2025
- Leerwohnungsziffer
- 0.80%
- Leerstehende Wohnungen
- 102
- Wohnungsbestand
- 12’750
Leerstand 2016-2025
| Jahr | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.80% | 102 | 12’750 |
| 2024 | 0.94% | 120 | 12’766 |
| 2023 | 0.97% | 121 | 12’474 |
| 2022 | 0.69% | 85 | 12’319 |
| 2021 | 0.64% | 78 | 12’188 |
| 2020 | 0.95% | 115 | 12’105 |
| 2019 | 1.52% | 183 | 12’039 |
| 2018 | 1.16% | 137 | 11’810 |
| 2017 | 0.77% | 91 | 11’818 |
| 2016 | 0.63% | 73 | 11’587 |
Leerstand im Detail
Von den 102 leerstehenden Wohnungen sind 11 in Einfamilienhäusern und 91 in Mehrfamilienhäusern; 71 sind zu vermieten und 31 zu verkaufen; 2 sind neu und 100 älter.
Haustyp
| Haustyp | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhäuser | 11 | 0.09% | 10.8% |
| Mehrfamilienhäuser | 91 | 0.71% | 89.2% |
Verkauf / Miete
| Verkauf / Miete | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Zu verkaufen | 31 | 0.24% | 30.4% |
| Zu vermieten | 71 | 0.56% | 69.6% |
Wohnungsalter
| Wohnungsalter | Leer | Ziffer | Anteil am Leerstand |
|---|---|---|---|
| Neubauwohnungen | 2 | 0.02% | 2% |
| Altbauwohnungen | 100 | 0.78% | 98% |
Vergleich
Im Kanton Aargau liegt die Ziffer bei 1.18% (4’102 leere von 347’627 Wohnungen).
In der gesamten Schweiz liegt sie bei 1.00% (48’455 leere von 4’845’500 Wohnungen).
| Vergleich | Ziffer | Leer | Bestand |
|---|---|---|---|
| Baden | 0.80% | 102 | 12’750 |
| Aargau | 1.18% | 4’102 | 347’627 |
| Schweiz | 1.00% | 48’455 | 4’845’500 |
Weitere Gemeinden im Kanton Aargau
- Aarau0.38%
- Wettingen0.46%
- Wohlen (AG)1.48%
- Rheinfelden1.67%
- Oftringen3.76%
- Zofingen0.61%
- Brugg1.48%
- Lenzburg0.40%
- Spreitenbach0.61%
- Suhr0.63%
- Möhlin0.66%
- Reinach (AG)1.32%
Quelle und Methode
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), Leerwohnungszählung, via stats.swiss. Der Wohnungsbestand ist aus den publizierten Zahlen geschätzt.
Haustyp, Miete/Eigentum und Alter sind drei unabhängige Gliederungen derselben leerstehenden Wohnungen; sie lassen sich nicht kombinieren (es gibt keine Zahl für "vermietete Neubauwohnungen").
Leerwohnungsdaten 2025, Kennzahlen berechnet am 29. Sept. 2026.